28 Jul 2021

La mayor cantidad de comercios en la Avenida Villegas de Trenque Lauquen son de indumentaria

La Cámara de Comercio de Trenque Lauquen difundió un estudio sobre la ocupación de locales en la principal avenida de la ciudad

Trenque Lauquen (centro)
Trenque Lauquen (centro)
La Cámara de Comercio de Trenque Lauquen difundió un estudio sobre la ocupación de locales en la principal avenida de la ciudad, el Boulevard Villegas.

El estudio se realizó desde el cero al mil, tomando como base el estudio llevado adelante a mediados de 2014.

Estos son algunos datos de interés surgidos del relevamiento.

• En la actualidad, la calle Villegas cuenta con 187 locales comerciales radicados y que normalmente son alquilados o explotados por sus propios dueños, cuatro más que en 2014.

• Se incorporaron a la oferta locativa cuatro (4) nuevos locales, uno en cada una de las cuadras comprendidas del 0-100, del 600-700, del 800-900 y en la última cuadra del 900-1000.

• La cantidad de locales comerciales actualmente desocupados son once (11), lo que hace un 5.88 % del total de la oferta de inmuebles, siendo la cuadra mas desocupada actualmente la primera en estudio, entre calles Cuello y Mariano Moreno, donde existen seis (6) locales desocupados, dos (2) en cada una de las cuadras del 100 al 200 y 400 al 500 y el restante en la cuadra del 200 al 300. (Hay que destacar que en algunos de los casos, principalmente en la primer cuadra, están desocupados por decisión del propietario que tiene intenciones de venta y no de alquilar). También entre los desocupados, hay dos locales con una superficie amplia destinada a empresas de mayor relevancia comercial y que llevan mucho tiempo sin actividad).
En el año 2014 había 9 locales desocupados, pero la distribución era mas homogénea y la cantidad máxima era de dos (2) en una misma cuadra.

• Lo llamativo del análisis es que el 84.5 %, lo que hace una totalidad de 158 de los comercios, perdura desde hace muchos años en el mismo domicilio, sirviéndole de principal virtud identificadora.
Cinco (5) locales, un 2,7 %, actualmente radicados en la principal avenida comercial de la ciudad, ya estaban radicados en otras calles y se mudaron al centro en busca de mayores ventas.
Solamente tres (3) comercios, el 1,6 % se mudó de local pero dentro de la misma calle.
Diez (10) comercios, el 5,3 % de la totalidad, son emprendimientos empresariales nuevos que han apostado a esta calle en estos dos últimos y difíciles años que viene atravesando la economía nacional.
El restante 5,9 % se lo llevan los once (11) locales desocupado actualmente.
A este informe hay que adicionarle seis inmuebles pequeños que componen el entorno urbano y se utilizan como kioscos en las veredas de algunas esquinas tradicionales como Villegas y su intersección con Uruguay (2), con 9 de Julio (3), con Teniente Uriburu (1).

• Veintiún (21) locales están abocados a los servicios, Cinco (5) son pequeñas industrias dedicadas a la fabricación y comercialización de helados, panificados o impresos, y el resto de los ciento cincuenta (150) inmuebles ocupados son comercios. A los que hay que agregarle los once (11) desocupados.

• Mas del 50 % de los locales destinados a actividad comercial (no de servicios ni industria), 78 locales están destinados a la venta de indumentaria de niños, hombres y mujeres en las ramas textiles y calzados. Luego les sigue en importancia actividades de servicios como bancos, inmobiliarias, obras sociales, compañías de seguros, estética personal, etc.

• Las dos cuadras con mas locales comerciales destinados a ser ocupados son las comprendidas entre Cuello y Mariano Moreno (del 1 al 100) como tambien la comprendida entre 25 de Mayo y Tte. Uriburu (del 200 al 300), que cada una cuenta con 28 locales; le sigue en importancia la del 100 al 200 con 25 locales; luego las dos cuadras que van del 300 al 500 tienen cada una veintitres (23) locales, la del 700 al 800 tiene veinte (20) locales, la del 600 al 700 tiene 11, la del 900 al 1000 tiene 9 y la que da frente a la plaza San Martin y donde se encuentra el palacio Municipal, solamente 5 actividades.

• Este análisis demuestra que la rotación comercial no es muy elevada en el centro comercial de la ciudad, aunque las actividades se desarrollan en su gran mayoria en locales de poca superficie, salvo actividades como venta de electrodomésticos que son los rubros que mayor superficie ocupan.

• El estudio muestra que muchas actividades están saturadas y hay otras que faltan explotar.

• El 68 % de los locales de calle Villegas se encuentran radicado dentro de las primeras cinco cuadras (Del 0 al 500), de la plaza principal hacia el norte y el restante 32 % en las otras cinco cuadras (del 501 al 1000), de la plaza hacia la terminal.